Klauzule abuzywne w umowach kredytowych – jak je rozpoznać?
Umowa kredytu hipotecznego to zazwyczaj dokument liczący kilkadziesiąt stron, wypełniony specjalistycznym językiem prawnym. Większość kredytobiorców podpisuje ją, mając ograniczone możliwości negocjacji jej warunków. To właśnie w takich sytuacjach istnieje ryzyko, że umowa zawiera klauzule abuzywne – czyli postanowienia nieuczciwie kształtujące prawa i obowiązki konsumenta. Jak je rozpoznać i co można z tym zrobić?
Spread bankowy w kredytach hipotecznych – co to jest i czy może być abuzywny?
Rozmawiając o kredytach hipotecznych, większość uwagi poświęcamy wskaźnikowi WIBOR. To zrozumiałe – to właśnie jego zmiany bezpośrednio wpływają na wahania wysokości raty. Jednak drugi element oprocentowania, czyli spread bankowy (marża), również zasługuje na uwagę. Choć jest stały przez cały okres kredytowania, to sposób jego ustalenia i wysokość mogą budzić wątpliwości prawne.
Czym jest wskaźnik WIBOR i jak wpływa na wysokość raty kredytu?
Jeśli masz kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem, prawdopodobnie wielokrotnie spotkałeś się z tajemniczym skrótem WIBOR. Ten wskaźnik bezpośrednio wpływa na wysokość Twojej miesięcznej raty, a jego zmiany mogą oznaczać różnicę sięgającą setek złotych miesięcznie. Warto więc zrozumieć, czym dokładnie jest WIBOR i jak działa mechanizm kształtowania oprocentowania kredytu.